濟南信息港在線訊 濟南市住房城鄉建設局印發《濟南市新建商品住宅工程先驗房后交房活動具體實施要求》，對建設單位組織驗房活動有關要求、業主的驗房范圍、驗房流程及查驗要點等進行了規定和明確。

　　《實施要求》共八條，在規范建設單位活動組織方面，進一步明確了建設單位首要責任，要求建設單位嚴格按有關規定組織實施住宅工程質量分戶驗收，未進行分戶驗收或分戶驗收不合格的，不得組織單位工程竣工驗收。先驗房后交房活動需在參建各方竣工驗收合格后，交付業主之前開展?；顒咏M織方面，建設單位在活動前應詳細編制方案;在小區內公共區域將有關住宅質量信息進行公示。公示內容包括：工程名稱、結構形式、層數;參建五方工程質量責任主體的名稱和項目負責人姓名;工程規劃、圖審、施工許可等相關建設證明文件;工程竣工驗收報告;工程設計使用年限、質量問題保修年限、維修人員姓名及聯系方式等。提供不少于兩套圖審圖紙以便業主查閱;建設單位將分戶驗收有關情況建立一戶一檔，以二維碼方式在每戶戶內公示。

　　為進一步提升驗房活動成效，《實施要求》指出，建設單位應在活動開展前將每戶給水、暖氣管道帶壓，涉水房間地漏、管根處局部圍水備查;供水管道、暖氣管道區域標識清晰以免后期業主裝修造成破壞;配電箱內各開關用途標識清晰，毛坯房每戶至少安裝一個水嘴，方便后期業主裝修使用。

　　在服務業主驗房方面，《實施要求》明確了業主驗房的流程，業主進行驗房時，可先掃描分戶驗收二維碼，了解有關情況后對照分戶驗收內容逐一進行查驗，監督參建各方分戶驗收的真實性;業主查驗時，建設單位應配備相應專業人員陪同業主查驗，并提供必要檢查工具;經確認的質量問題，業主與建設單位約定維修時限，建設單位應在時限內徹底整改完成，問題整改情況經業主簽字確認后方可組織交付。

　　《實施要求》還按全裝修房和毛坯房不同標準，詳細描述了業主在質量查驗時的有關要點，分別包含戶內門窗、戶內地面、墻面、頂棚、房間尺寸、室內防水、室內電氣、室內水暖等多個方面。

　　為方便業主驗房，市住房城鄉建設局分別制作了全裝修房和毛坯房的質量查驗講解視頻，按照戶內不同部位詳細闡述了查驗有關要求，業主可掃描二維碼觀看，更加直觀了解驗房要點。

      業主驗房流程

　　步驟一

　　業主進行驗房時，可先掃描分戶驗收二維碼，了解有關情況后對照分戶驗收內容逐一進行查驗，監督參建各方分戶驗收的真實性

　　步驟二

　　業主查驗時，建設單位應配備相應專業人員陪同業主查驗，并提供必要檢查工具

　　步驟三

　　經確認的質量問題，業主與建設單位約定維修時限，建設單位應在時限內徹底整改完成，問題整改情況經業主簽字確認后方可組織交付

　　毛坯房質量查驗講解視頻

　　全裝修房質量查驗講解視頻